예술과 백화점 결합: 상업 가치 가 예상 밖 이다

상하이 K11 은 모나전 기간에 소매기념품, 음식물 등 파생품을 포함해 3960만의 파생품 수익을 가져와 예술전 총수입의 43%를 차지한 것으로 집계됐다.

물론 예술 전시도 원가 가 가 필요 해 매년 평방미터 계산, 정태전 의 평균 비용 은 영, 수익 3,000 여 위안, 예술 장식 은 순수 500 원, 거의 수익 이 없다. 소형 사롱 평균 비용 은 거의 0, 수익 300 위안 에 가깝다, 예술 시장 평균 비용 은 0, 수익 은 약 2500 위안, 가장 돈 을 벌 는 당 당 당 예술 공간 으로 약 4,900원, 수익 은 약 9,000 위안 이다.

예술과 백화점은 상관없다고 생각하지만, 사실 둘 다 결합하면 예상치 못한 상업적 가치가 있다.홍콩 K11 개업 이후 3년간 매출이 배로 늘었고, 현재 20%가 넘는 성장률을 유지하고 있으며, 월평균 인파가 100만명 이상, 2만8만명의 VIP 고객을 확보하고 있다.예술전시를 결합한 쇼핑센터는 우선 임대료 면에서 높아질 것이다.예의덕 지주그룹 유한회사 회장 장가붕이 기자에게 말했다.

예를 들어 2014년 3 ~6월 모나전 기간, 예술주제쇼핑센터 상하이 K11 의 일상 매출액이 20% 증가하고 상업임대료 70% 인상을 촉진하고 같은 기간의 사무임대료는 30%였다.

기자는 정태전, 예술시장이 운영 빈도가 가장 높았으며, 각각 41%, 31%, 단기 예술 형태로 공공 공간을 사용하고, 운영 비용이 낮을 뿐만 아니라 인류에 의존하는 우위에 따라 임대료를 얻는 것으로 취득했다.예의덕은 국내 42개의 주요 도시의 공공공간 면적을 통계해 약 19.5만 평방미터의 공공공간을 이용할 수 있으며 잠재적 임대료수익이 71억 2억 위안에 이른다.

예술시장 임대료 수익이 적지 않은 것으로 알려져 쇼핑몰 첫번째 임대료의 2 ~3배나 높은 것으로 알려졌다.예술시장은 쇼핑몰 관련 업체들이 브랜드 홍보 및 제품 전시 기회를 만들어 이중 임대료 수익을 얻는 동시에 상가 선호하는 플랫폼 중 하나다.

“임대료 외에도 예술전시가 거대한 인파를 이끌고 있는 것은 현재이다.상가가장 필요한 실체점 전환 체험식, 전류에 대항해야 하는 것이 아니다. 예술전시는 인류를 끌 수 있다. 대열성, 월드포트 등 정상 전시로 큰 성공을 거두었다.소매업에 종사한 지 여러 해 된 고비 인사 심선생이 말했다.

임대료와 인파는 아직 아니다.예술전백화점에 주는 가장 큰 수익은 디즈니 패턴과 같은 과반수익은 파생품이다.

기자가 여러 쇼핑센터와 전문가를 인터뷰한 뒤 쇼핑센터의 예술전시수익은 주로 입장권, 기업의 협찬 및 파생품으로 나뉜다.기업의 협찬은 20% 도 안 되고, 입장권 수입은 40% 보다 40% 가 넘는 수익이 파생품에서 나온다.

예.쇼핑센터전시 측과 입장권 등 수익을 배분할 수 있는 것은 백화점과 예술 전시 전람사에게 수익을 주는 뿐만 아니라 각 품종의 연동 상품의 수익을 선사하는 데 이긴 모델이다.성내의 한 내부 인원이 폭로하다.

기자들은 고급 브랜드 D &G, 맥스마라는 모나전 기간에 연동 상품인 한정판 프린팅 원피스를 내놓았고, 판매가격은 7380원에서 46900원까지 불등했다.RE 향수는 범 고전 기간에 260원을 선보인 바고고고구의 해바라기 향수, 고양이 하늘의 도시, 범고전은 18원의'별하늘 '필름 카드를 선보였다.