어떻게 백만 자산을 이루고 있는가 & Nbsp

'나 아니야.세입생나는 단지 부동산 시장에서의 작은 투자자일 뿐이다.그녀는 개는 것을 보자마자 농담으로 성명을 보냈다.많은 80 후에도 여전히 달팽이 집 한 채를 위해 분투할 때, 나이 30살도 안 된 장개는 이미 몇 채의 집을 마음껏 작동했다.“집을 아랑곳하지 않고, 집은 너를 무시한다.”상재테크마찬가지로 ‘이방 ’에 가는 것은 장개의 비결이다.

　젊은 나이에 집노가 되다

2005년에 근무한 지 2년이 된 장개는 우연한 기회에서 집을 사는 지표를 받았다.친구 단위 는 남녕 유사 반도 에서 집자 건설 을 하 고 매 평방 쌀 2700 위안, 친구 는 90 평방 미터 면적 이 너무 좁 고 지표 를 무상 양도 했 다.당시 부동산 시장은 아직 불타오르지 않았는데, 집을 사는 것은 그녀가 지금까지 고려한 적이 없었던 일이며, 부모와 함께 살지 않았는데, 어째서 자신의 일찌감치 빚만 외우게 할 필요가 있겠는가?장개는 그때 생각했다.

그러나 재삼 고려해 장청은 이 기회를 얻기 어렵다고 생각했다. 자신의 월급 2천여 위안을 부담할 수 있고, 부모님과 의사소통 후 부모님께 10만 위안을 빌리며 처음으로 돈을 빌리며 인생에서 첫 번째 스위트룸을 구입하기로 했다.

집노를 한 후 장청은 한때 후회하고 친구들은 돈을 잘 써도 월광 카드를 쓸 수 있을 때, 장청은 하루빨리 부모님께 갚기 위해 매달 80900위안의 방값을 주고, 돈은 동년보다 많이 파고 있다.

2007년에는 집값 을 겨우 참아 냈 다. 단순 인테리어 후 장개는 집을 세냈고, 매달 임대료 를 떼고 "깨끗이 벌어"는 수백 원, 장청의 집노생활은 결국 호전됐다.{page ubreak}

　부동산 시장이 저조하다.

‘임대 할매 ’의 재미를 맛본 후 장개는 요령: 만약 몇 세트를 더 사면 임대료로 돈을 갚는 데 쓰이고, 돈을 갚는 김에 생활비용을 벌어 수십 년 후에 집 대출을 청산하면 임대료를 더 벌고, 얼마나 아름다운가!그녀는 임대 대출 방법을 생각해 냈다.그러나 당시 대출 정책에 따라 장개당시의 재력으로 2채를 사는 것은 확실히 힘들다는 것이다.

그녀로 하여금 예상치 못한 일이 닥치면서 2008년 글로벌 금융위기에 처해 남녕의 집값도 하락세를 보이며 남녕시의 최상의 지단 봉령까지 새로 개설된 아파트 가격은 금융위기 직전에 1,000위안이 떨어졌다.아슬아슬한 부동산 시장을 구하기 위해 국가들은 처음으로 주택 구입자가 7퍼센트 이율혜를 누릴 수 있도록 개선형 주택과 첫 번째 스위트룸 특혜, 계세 세율, 영업세 세율 혜택을 누릴 수 있다.

장개는 국가가 경제의 하락을 좌시하지 않고 국가로 삼지 않는다고 아련하다경제적 지주부동산은 이대로 넘어서지 않을 것이며, 국가가 출시해 시세의 가장 좋은 증명을 입증할 것이다.2009년 1월, 장청은 봉령의 140평방미터, 경관과 호형이 가장 좋은 집, 1평방미터당 4200여 위안이다.장 개는 두 개로 내고, 7퍼센트의 대출금리로 두 번째 집을 샀다.

이 스위트룸은 선물 주택으로 자금 회전율을 높이기 위해, 결혼에 등록할 남자친구 샤오리를 설득하고, 첫 집을 구입할 기회를 이용하여, 서향구에서 70평방미터의 중고업체 집을 전문적으로 임대했다.

사실상 장청의 방법은 제때에 정확하고 부동산 시장이 국가 구시 정책에서 다시 상승하고, 가격도 곧 사상 최고치를 창출했다는 것을 증명했다.{page ubreak}

　백만 자산을 삼십년쯤 서 있다

지난해 말 장개와 남자친구 샤오리가 정식으로 혼인신고를 하고, 그들은 봉령에 새로 정착한 큰 집에 정착하고, 또 두 채의 집은 세임용으로 계속된다.부동산 시장이 발전함에 따라 임대료 가격도 해마다 오르고 있는데, 그들은 매달 임대료를 받으며 세 채의 월을 떼면 여유가 있다.

뿐만 아니라 남녕시의 집값이 몇 차례 상승한 후, 그들의 수중 3채의 집도 뚜렷하게 증가하고 있으며, 특히 장개의 첫 번째 스위트룸은 현재 같은 지역의 신축 상품실은 1평방미터당 7000여 위안으로 올랐다.부동산은 인플레의 형세 아래에서 누구나 볼 수 있는 최고의 투자 루트가 되었다.

애초의 여의주판은 이미 현실이 되었고, 빚진 돈도 차츰 갚았다.장청은 자신의 영명 조치를 다행히 다행히 많은 동갑내기들이 아직도 집 한 채를 위해 싸울 때 30대에 가까운 그녀는 벌써 백만 자산을 휩쓸었다.몇 년 동안 부동산의 투자 과정을 총결해서 장개는 몇 개의 부동산 투자를 간단히 총결했다.

우선 집값을 한꺼번에 지불하지 마세요. 집은 다른 상품같지 않아요. 한꺼번에 돈을 지불하는 자금량이 너무 많습니다. 장래에 돈을 벌고 회수 기한이 너무 길어도 자금 회전율에 영향을 끼치지 않고, 은행 이자를 지불하는 것을 두려워하지 말고 인플레이션 시기에'계생알'이 가장 좋은 방법입니다.

그 다음은 부동산에 투자해도 배치에 신경을 써야 한다.만약 당신이 택시를 사용하려면 성숙한 지역의 중고방을 사는 것이 좋다. 만약 장기 증액에 쓰려면 호형 가와 주변 환경이 좋고, 지방이 좋은 집을 선택하십시오. 비록 비싸지만, 값이 가장 빨라요.

마지막으로 부동산 투자는 이율 변화를 고려해야 한다.이자주기에서 집의 달은 갈수록 높아진다.이 때 집을 임대소에서 얻은 연수익을 계산하고 대출금리와 기타 재테크 수익을 대비해 부동산은 계속 임대할 것인지 매각을 결정해야 한다.