Commerciaux Traditionnels De Mise À Jour De Pition Où La Ville De Ligne De Trois Ou Quatre Possibilités Commerciales?

La présence de l'immobilier commercial de très bonne chance de la ville de trois ou quatre lignes, en particulier de l'immobilier commercial d'utilité pour un centre commercial.

Ville de ligne 34% à 53% de la population urbaine dans le pays, mais un centre commercial de la ville de trois ou quatre lignes ne représentent que de 16,5% à l'échelle nationale de la ville de centre commercial, le centre commercial de la ville de trois ou quatre lignes de nombre, il est urgent de mode de consommation de valorisation, de l'expérience des consommateurs doit également être améliorée.

Baolong Président de groupe 许华芳 précédemment dans une interview de l'économie de l'observateur le respect, aujourd'hui, le développement immobilier commercial de différentes villes dans différentes phases, plus fine et des caractéristiques de développement de villes, par exemple en raison de l'évolution constante de l'extension de la Ville, le Centre régional de plus en plus de la communauté commerciale la plus populaire, en raison de la concurrence féroce du complexe, le Centre des courses avec des caractéristiques distinctives, salué par le marché, et la force motrice de développement immobilier commercial de la ville de trois ou quatre lignes est commerciale

, dans le "changement d 'anciennes entreprises plus arriérées" état de développement.

« Rappelant le développement de la propriété commerciale en Chine au fil des ans, il n 'y a toujours pas de complexe et de centres commerciaux de qualité sur le marché. »

Xu Hua Fang

En d 'autres termes, aux États - Unis, la superficie moyenne du commerce de détail est de 1 500 mètres carrés pour 1 000 habitants, contre 235 mètres carrés pour 1 000 habitants en Chine.

Dans les 10 années à venir, l 'Eugenie qualifie de « dernière chance »: « par exemple, dans une ville de trois lignes, la population moyenne de 5,2 millions d' habitants, calculée sur la base d 'un taux d' urbanisation de 50%, 2,6 millions d 'habitants vivent dans la ville, un centre d' achat peut desservir 200 000 personnes, 130 centres d 'achat, une ville de 123,4 lignes peut atteindre environ 6 500 centres d' achat dans tout le pays, il y a maintenant 4 700 centres d 'achat, la construction de moins de 10 ans, notre plafond.

Mais il a insisté à plusieurs reprises sur la nécessité de se concentrer sur les villes de la 3 - 4.

Risques et pièges.

À son avis, ces pièges étaient les suivants: premièrement, le nouveau cercle urbain était difficile à retrouver au printemps; deuxièmement, le ralentissement de l 'urbanis, les grandes entreprises étaient très difficiles à gérer dans les villes de troisième et quatrième lignes, l' ouverture était très difficile, voire très difficile pour les recruteurs; troisièmement, la plupart des grands magasins risquaient d 'entraîner une baisse du rendement de l' investissement, les grands magasinde marques avaient besoin d 'un plus grand nombre de subventions pour la rénovation, mais aussi d' exonérations, ce qui réduisles rendements, en particulier dans les grands supermarchés, peu rentabet les ressources gasgaspillées; quatrièmement.Dérivation de courant

Les recruteurs sont difficiles.

La question est vraiment faible retour dans trois ou quatre lignes de détresse de l'immobilier commercial de la ville.

Le Centre de recherche creary a constaté, par comparaison, que la même marque, dans les villes de la troisième et de la quatrième ligne, n 'avait pratiquement que 60% de l' efficacité de la paix dans les villes de la première et de la deuxième ligne.

Le risque accru découle de l 'évolution du marché dans son ensemble.

Centre de recherche de données de pierre de surplus de groupe montrent que, d'ici à 2015 dans la première moitié de 20 grandes villes de propriété commerciale de stock de plus de 97 millions de mètres carrés, dont la deuxième ville occupée de 63% en 2018, devrait toujours un approvisionnement de nouveaux 6146e millions de mètres carrés de ouvert Dans la Ville, 63% des stocks existants et nouveaux de 58% dans l'alimentation non - valeurs fondamentales dans la deuxième ville commence, le stock de coexistence et de l'avenir de la pression d'alimentation et la gestion des risques et de la pression en amont des investissements.

Centre de recherche de la pierre de surplus de groupe selon une enquête 124 villes du pays montre que l'indice de confiance du marché immobilier commercial de la Chine d'ici à 2015 10 points de levage au 124.8, montre que le marché plus optimiste, dans laquelle la première ville d'obtenir la valeur la plus élevée 129.1, trois lignes de la ville sont 1.232, l'indice de la confiance du marché et de la volonté des trois lignes de la ville de croissance on devrait déjà plus de deux.

En outre, selon cinq grands centres de recherche de marque de mode rapide Shi Ying de suivi (Uniqlo, Zara, h & M, c & a, GAP) de données d'affichage, trois lignes de la ville est devenue une zone chaude, marques d'expansion du marché en 2014, cinq nouveaux stocke de manière rapide, La nouvelle de la pub de nombre de villes de plus de 3 fois une ville, trois villes, la proportion la plus élevée.